Reverse Mortgage (HECM), explicado en lenguaje claro.
Convierte el patrimonio que ya construiste en ingresos mensuales, una línea de crédito o una suma única — y sigue viviendo en tu casa. Leila te acompaña en cada paso, sin tecnicismos y sin presión.
Tu casa ya pagada puede seguir trabajando para ti.
Un Reverse Mortgage — técnicamente una HECM (Home Equity Conversion Mortgage) — es un préstamo asegurado por HUD/FHA para propietarios de 62 años o más. Te permite convertir parte del patrimonio de tu casa en dinero, sin venderla y sin mudarte.
Conservas el título de tu casa. No hay pagos mensuales de hipoteca que hacer mientras vivas en ella — el préstamo se paga después, cuando la casa se venda, cuando te mudes de forma permanente, o a través de tu patrimonio sucesorio. Sigues siendo responsable de los impuestos de la propiedad, el seguro y el mantenimiento.
Lo que recibes
Ingresos mensuales, una línea de crédito creciente, o una suma única — tú eliges cómo recibirlo.
Para quién es
Propietarios de 62 años o más con un patrimonio significativo que quieren más holgura en su presupuesto mensual.
Cómo ayuda Leila
Ella te explica los números, los requisitos y las ventajas y desventajas, paso a paso, en tu idioma.
Lo que debes saber antes de decidir.
- Conservas tu casa. El título permanece a tu nombre y sigues viviendo ahí.
- Sin pagos mensuales de hipoteca mientras vivas en la casa. Sigues pagando los impuestos de la propiedad, el seguro y el mantenimiento.
- Se paga después. El saldo vence cuando la casa se venda, cuando te mudes de forma permanente, o a través de tu patrimonio sucesorio. Los herederos pueden conservar la casa liquidando el préstamo.
- La asesoría de HUD es obligatoria. Cada solicitante completa una sesión de asesoría independiente aprobada por HUD antes del cierre — Leila te orienta hacia ella.
- Límite federal 2026: hasta $1,249,125 por contrato HECM. El monto para el que calificas depende de tu edad, el valor de tu casa y las tasas vigentes.
Reverse Mortgage, respondido.
¿Pierdo la propiedad de mi casa?
No. Conservas el título y sigues viviendo en tu casa. El prestamista no es dueño de tu casa — es un préstamo sobre tu patrimonio.
¿Tengo que hacer pagos mensuales?
No mientras vivas en la casa. Sigues siendo responsable de los impuestos de la propiedad, el seguro del hogar y el mantenimiento, pero no hay pagos mensuales de hipoteca.
¿Qué pasa con mis herederos?
Tus herederos pueden conservar la casa pagando el saldo del préstamo, o venderla y quedarse con el patrimonio restante. Como una HECM está asegurada por FHA, nunca deben más de lo que vale la casa.
¿Hay una edad mínima?
Sí. Debes tener 62 años o más para calificar para una HECM.
¿Necesito hablar inglés?
No. Leila te atiende en portugués, español o inglés, y traduce cada requisito en una conversación clara.
Descubre si un Reverse Mortgage se ajusta a tu situación.
Deja tus datos y Leila te explica tus opciones, sin presión y sin compromiso.