Reverse Mortgage (HECM), explicado em linguagem simples.
Transforme o patrimônio que você já construiu em renda mensal, uma linha de crédito ou um valor único — e continue morando na sua casa. A Leila conduz você por cada etapa, sem jargão e sem pressão.
Sua casa quitada pode continuar trabalhando por você.
Um Reverse Mortgage — tecnicamente uma HECM (Home Equity Conversion Mortgage) — é um empréstimo segurado por HUD/FHA para proprietários de 62 anos ou mais. Ele permite converter parte do patrimônio da sua casa em dinheiro, sem vender e sem se mudar.
Você mantém a escritura da sua casa. Não há parcelas mensais da hipoteca a pagar enquanto você mora nela — o empréstimo é quitado depois, quando a casa é vendida, quando você se muda em definitivo, ou pelo seu espólio. Você continua responsável pelos impostos sobre a propriedade, seguro e manutenção.
O que você recebe
Renda mensal, uma linha de crédito que cresce ou um valor único — você escolhe como receber.
Para quem é
Proprietários de 62 anos ou mais com patrimônio relevante que querem mais folga no orçamento mensal.
Como a Leila ajuda
Ela explica os números, os requisitos e os prós e contras, passo a passo, no seu idioma.
O que saber antes de decidir.
- Você mantém sua casa. A escritura continua no seu nome e você segue morando nela.
- Sem parcelas mensais da hipoteca enquanto você mora na casa. Você ainda paga impostos sobre a propriedade, seguro e manutenção.
- Quitada depois. O saldo vence quando a casa é vendida, quando você se muda em definitivo, ou pelo seu espólio. Os herdeiros podem manter a casa quitando o empréstimo.
- Aconselhamento do HUD é obrigatório. Todo solicitante faz uma sessão de aconselhamento independente aprovada pelo HUD antes do fechamento — a Leila orienta você até ela.
- Limite federal 2026: até $1,249,125 por contrato HECM. O valor que você pode obter depende da sua idade, do valor da sua casa e das taxas atuais.
Reverse Mortgage, respondido.
Eu perco a propriedade da minha casa?
Não. Você mantém a escritura e continua morando na sua casa. O credor não é dono da sua casa — é um empréstimo sobre o seu patrimônio.
Preciso pagar parcelas mensais?
Não enquanto você mora na casa. Você continua responsável pelos impostos sobre a propriedade, seguro residencial e manutenção, mas não há parcelas mensais da hipoteca.
O que acontece com meus herdeiros?
Seus herdeiros podem manter a casa quitando o saldo do empréstimo, ou vendê-la e ficar com o patrimônio restante. Como a HECM é segurada pela FHA, eles nunca devem mais do que a casa vale.
Existe idade mínima?
Sim. Você precisa ter 62 anos ou mais para se qualificar a uma HECM.
Preciso falar inglês?
Não. A Leila atende você em português, espanhol ou inglês, e traduz cada requisito em uma conversa simples.
Veja se um Reverse Mortgage se encaixa na sua situação.
Deixe seu contato e a Leila explica suas opções, sem pressão e sem compromisso.